老化水管、电路都应该换

　　刘明说，在二手房改造的时候，已经老化的水管、电路应该进行彻底的更换。“有些人感觉水管、电路没有问题。但是有可能用不了多久，就会坏掉。这个水电是关系到日常生活的东西，所以，建议最好是全部换 。现在像水管、电线的质量比以前的也要好一些，电线也最好换成现在的好材质的。”

　　“住的时间比较久的二手房中，墙面、地面、天花板的改造也比较重要，这几个面都可能很脏，有的还可能有裂纹，建议进行彻底的、全面的修整。”刘明表示，现在市面上比较流行的硅藻漆等等材料也是不错的选择。

　　不少市民会注意到，二手房的地面瓷砖缝隙里有很多黑黑的脏东西，用普通的拖把拖也清理不干净，地砖的光泽度也不高。“这时候建议市民不要为了省钱而留着原来的瓷砖了。要是年代已经比较长的房子，无论是瓷砖的质量还是美观度都比较差，换掉之后家里会呈现出另一番明亮洁净的感觉。”

　　不妨进行蓄水试验

　　防水问题从来都不可忽视，尤其是对于二手房来说。“以前的房主可能也做过防水，但是市民买到之后，再重新装修之前，一定要进行更严格的防水，以免之前的防水坏了，新装修的时候又没有注意到的情况出现。”刘明表示，“最好是对卫生间和厨房进行24小时甚至更长时间的蓄水试验，建议还是等地面完全干透了之后再铺设瓷砖。”

　　这里还有一个建议，就是二手房装修过程中要进行消毒处理。装修完了之后，把门窗关严，用0.5%的过氧乙酸熏蒸一个多小时，再开窗通风。”刘明表示，“和新房的装修一样，二手房在装修完成之后也要进行足够长时间的通风、散味。养一些能够美化环境、增加负氧离子的绿植也是不错的选择。”

　　房子“大改”，不能“乱砸墙”

　　“现在越来越多的市民在购买了二手房之后都会进行完全的翻新、大装修，会把之前的装修全部撤掉，按照自己的喜好来。”从事装修多年的刘明师傅说，“我倒是觉得二手房装修，跟新房装修没有本质区别，同样需要房主规划，确定总体风格。甚至要比新房装修还要麻烦，需要更谨慎。”

　　刘明说，因为二手房可能已经交房非常长的时间了，所以原来的房屋户型图纸很可能已经找不到了，所以建议业主去物业找到。“因为有的地方不能乱拆乱改。像承重墙，所有的都不能动的，这个要把握好。比如说天花吊顶，拆换的时候一定要小心，万一房子的年代比较久，拆的时候不小心弄塌了，就危险了。在二手房装修过程中找的装修公司，一定要专业。”

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